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2019房地产十大新闻回顾——多城市出现房价下跌•2020年地产业或将进入全面调整阶段

　　2019年地产业进入汉朝，受政策影响等因素，除深圳这一特立城市外，很多城市的房价都呈现普遍下跌态势。截至国家统计局发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　二手房市场，35个城市价格环比下跌，上涨城市仅31个，是2015年以来(54个月)首次下跌城市多与上涨城市。在新楼盘开售方面，2019年下半年部分城市楼盘的新房也进行降价大促销。虽然年末最后一个月促销冲业绩已成为地产界近年来的销售常态，但是2019年的促销比往年来得早了不少，8月底恒大就开启了促销，旗下楼盘陆续打折，部分项目的房价甚至出现了今人的7.8折。接下来很多房企也跟上了脚步，开启了提前大促模式。

　　  究其背后愿意，一方面随着政策的紧缩，房企现金流压力逐步增大增大，同时也因政策调整等原因，融资难读同时提高，再加之年初对整体行情判断不准确，销售目标过高，导致很多房企在年末尝到了资金回笼的压力。考虑到未来的债务压力，房企提前开始大促，以方便资金回笼。同时，也受环境影响，房地产市场上行压力较大，同时考虑到2020年市场发展空间有限，房企通过降价销售，促进资金回笼，来满足项目周转需求。

　　有业内人士分析，目前市场存在很强的调整需求。房价下跌的城市数超过上涨城市数，这预示着2020年全国房地产市场或将进入全面调整阶段。